看房选房要细心！选户型究竟东户好还是西户棒？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-29 12:10:47

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买房是一个大学问。纠结完楼盘的位置、品牌、配套等原因今后，又要纠结楼层及朝向等成绩，经常有伴侣买房时特别纠结，不知该选哪个户型的房子。*笔者就来为大家下，买房究竟什么户型好？

起初我们需要知道的是在户型出入不大的环境下，还是要尽量采用边户。原因一：住边户采光好，通风好，更主要的是边户一般都是全明的户型，阳光对照足够，户内能够保持死板。原因二：住边户只要一边与住户临近，相对也对照和平。可是边户一般分为器材两户，那么究竟是东户好，还是西户棒呢？

东户的特点

东边迎的是早晨至午的太阳，阳光光照时刻早，新空气易流通流通。不仅防止了西晒的成绩，夏天也对照凉爽。有句俗语说的很贴切：“一日之计在于晨”，晨曦能带给您生气振奋的心境，让你的*从冉冉升起的太阳起头，所以特别很是适合早睡夙兴的人。

更主如果的是，因为朔方的冬季寒流都是自北向南的，是以东户的冬季也是一样的和顺，而冬暖夏凉的巨大优点，是东户更受接待的主要原因之一。

西户的特点

西户有着跟东户差未几的优点，可是早上没什么太阳，中午至黄昏却又全程直晒，再加上通风结果与东户对照较一般，是以一年四时温度都邑整体偏高。尤其是西晒的成绩对照严重，冬季还好说，离谱的是夏季的时刻，万古间的暴晒会让西户的室内温度相对房间来说高很多，就连室内空调也要维持大率运转，能力抵抗室外高温的侵蚀。

是以，在冬无酷寒，夏有盛暑的南边，西户一定要稳重采用，因为不是晒个*两天。

关切事项

和之前的房子对照，如今的楼房越建越高。放眼望去，从老城区到新城区，从西到东，当然鳞次栉比的高楼四处看来，可是正南正北的房子却早已不再常见，采光朝向也变得越来越复杂。是以，我们除关切器材户之外，还需要关切几点：

房屋有建筑遮挡时挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，如何挑采光好的房子？只需将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比率就能够了。假如，栋距与楼高是1：1或，那么，即便购置的房子是下层，采光的时刻也不会太少。但假如少于这个比率，采光一定欠安。

相对来说，楼层越高，采光一定越好。可是，也不是越高越好，因为要考虑到冬夏时令的环境。夏季中午，太阳直晒，起初蒙受其害的即是住在高层的住户。其余，楼层越高，房价还不廉价。所以很多自住者，都不太愿意采用高层，而会购置中心楼层。

当然，早晨太阳从低平面起头升起时，阳光能够会因为前排建筑的遮挡，而不克不及被照晒到。可是，到了上午，阳光斜照，就能够知足这些楼层住户的采光请求。而这个时刻，太阳的热能也老是能发挥更好，要晒干衣服没成绩。

同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑当然能够遮挡采光，但假如房子两边有凸起的建筑，采光也会欠安到哪儿去。为了处理这一成绩，有些楼盘在建筑部署时，将房子按照“非字形，以防止房屋高低两旁建筑遮挡采光的成绩。需要购房者关切的是，即使高低两旁没有建筑遮挡，假如建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

很多人都是头次买房子，是以在房屋遴选中很能够会碰到如许或那样的成绩，为了防止遗憾的发生，我们在购置和遴选房屋前，足够房产常识储备是不错的采用。

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