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浮山后是个什么处所呢，起初有如许一个说法，在青岛地产圈有如许一个概念或者有如许一个实际，即是地产的老板们是住浮山前，我体味的有一半的地产老板是住在浮山前的，海边的豪宅区。
地产公司的职业司理人，也即是中高层是住在哪呢？这个档次我熟悉人数更多一些，大约也有一半高低是住在浮山后的，总监们、司理们，他们采用的处所根蒂上都在浮山后这些处所。
11年房价涨了11倍
他们为什么采用这个处所呢？圈里人一定懂得这个地区的价钱。
那么从实际的角度来讲，我给大家说一个数字，也能证明如许一个概念。
2001年的时刻，青岛的房价大约是个什么价位呢？当时在市南的位置，书城后面的房价大约是4000元高低，李村的房价是多少呢？是1000元高低。那时刻浮山后的价钱是多少呢？是1200元高低。
我们再看11年今后，李村现在的房价是7000到8000元，市南的房价大约在2到3万，好一点的3万高低，涨幅在7到8倍，但是我们看浮山后的房价大约是多少？1.2万到1.5万，也即是说，涨了10倍。从*的角度下去讲，根蒂上是全青岛较大的一个上升幅度。
为什么是浮山后桂林一枝呢？独特的地区位置决议超卓性
浮山后为什么会有如许的一个体现呢？我感觉有如许几个原因。
第1，它的位置，起初说它的地段，实际上是处在青岛*核心的位置，万科在四方说了一个新都心的概念，实际上是把更大的青岛牵扯了出来。假如我们说四方、李沧、崂山、市南、市北这个概念的话，核心位置是在浮山后，其余的四方、李沧、崂山地区都是一个环抱的场合排场。而浮山后恰恰是十年之前是一个被青岛人轻忽的处所，十年前我亲身感触传染，当时去银川路，坐着公交车到了那个处所今后感触传染极度萧疏，前不着村后不着店的感触传染。很多拆迁户很廉价的房子都不愿意来，宁肯在市北买更贵的房子。
经过十年的发展，这个地区已经发展起来了，所以它的房价呈现了十倍的增加，也是一个极度泛泛的场合排场。
吸收两大主力需要
青岛购房有两大主力，一种是本地人，主要的在市南、市北，只要这两个区才是郊区。这个观念在很多青岛土著的脑袋里生根发芽。假如你让他去李村买一个房子的话，他感觉是出了郊区的，但是浮山后他觉得是在郊区的，所有的青岛人都能接收的一个地区。市南、市北换大房子，都是优先采用浮山后。
异地来青岛*人员来买房，他相对采办力强一些话，他料到市南、市北来采办的话，这个总价是有压力的，还有一个特点，它没有一个很成型的小区，因为老房子对照多。所以，他采用的余地，更多的集结在浮山后，浮山后是一其中产阶层采用的的概念，房价不是很高，地区也大，整体开发晚，品质楼盘多，大盘多，可采用余地就大。四方李沧换房的想往里靠靠，也得采用浮山后。
所以浮山后是两大主要的采办力会聚到这个处所，形成了这个处所的房子是供不应求的。
- 浮山后楼市 浮山后房价
