翡翠城问答

翡翠城的房子很购买来自住。因为翡翠城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翡翠城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翡翠城购买来是很适合自住的。

翡翠城暂无明显缺点。翡翠城周边配套设施齐全，生活便捷。而且翡翠城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翡翠城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翡翠城停车位有翡翠城，基本上能满足停车需求。另外，翡翠城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翡翠城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翡翠城的物业快速协调。

翡翠城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠城多层的公摊为5%-10%，翡翠城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠城房子的情况来算一下。

首先，翡翠城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翡翠城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翡翠城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翡翠城回款速度的要求。基本上来说，翡翠城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翡翠城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翡翠城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翡翠城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

翡翠城二手房交易注意事项有1、进行翡翠城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翡翠城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翡翠城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翡翠城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翡翠城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翡翠城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翡翠城买来自住是非常值得的。并且翡翠城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

翡翠城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翡翠城每栋楼直接的采光。因此，整个翡翠城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翡翠城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翡翠城整体上面通透性都非常好。

翡翠城位于新田路新医院，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了翡翠城乐大都周边的区域的成熟度，目前翡翠城的地址在新田路新医院，有兴趣可以来看看。