四季花都小洋楼问答

四季花都小洋楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四季花都小洋楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四季花都小洋楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四季花都小洋楼建筑面积加倍计算。

四季花都小洋楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四季花都小洋楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四季花都小洋楼建筑面积来算的。四季花都小洋楼商品住房在销售时，购房者与四季花都小洋楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四季花都小洋楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

四季花都小洋楼位于华康路与枣林街交叉口西南角（涝洰河生态公园主入口正对面），绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。四季花都小洋楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

四季花都小洋楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四季花都小洋楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四季花都小洋楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四季花都小洋楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四季花都小洋楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体四季花都小洋楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，四季花都小洋楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而四季花都小洋楼目前的房价是6500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上四季花都小洋楼地处于华康路与枣林街交叉口西南角（涝洰河生态公园主入口正对面），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

四季花都小洋楼目前的价格为6500元/平米，若是看中了四季花都小洋楼，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是华康路与枣林街交叉口西南角（涝洰河生态公园主入口正对面），售楼咨询热线是4007501616 转 53110，

四季花都小洋楼地处临汾市尧都区解放路与华州路交叉口向东100米路北，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，四季花都小洋楼现在为6500元/平米，四季花都小洋楼房源有限，可放心入手。

四季花都小洋楼位于华康路与枣林街交叉口西南角（涝洰河生态公园主入口正对面），共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，四季花都小洋楼现在的价格为6500元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

四季花都小洋楼开盘时间为2017-01-01，开发商确切的交房时间为2018-06-30，如还有其他情况也可以通过打4007501616 转 53110进行咨询，目前看好四季花都小洋楼的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。